소유자 준비서류는 위임장, 인감증명서 사본 2가지 뿐이며 추후 안내에 따라 준비하면 됩니다. 그외 양성화와 관련되 모든 서류는 건축사사무소에서 준비 합니다.
특별법 시행기간은 1년이지만 건축위원회 심의기간을 고려할때 실무상 양성화 서류 접수기간은 약 10개월 뿐이며 매우 짧은 기간 입니다. 소유자의 대행의뢰부터 ~ 양성화 완료까지는 약 2-3개월 소요됩니다. 가능하면 빨리 대행 의뢰를 하는 것이 좋습니다.
빌라양성화 절차는 생각보다는 복잡한 절차를 거치고 시간이 많이 걸리는 일입니다. 따라서 가능하면 서둘러 신청하는 것이 바람직 합니다.
1) 양성화 대행의뢰 단계
검토신청서 작성, 대행수수료 입금
2) 현장조사 단계
현장조사 예약 및 방문, 사진촬영
면적측량업무, 각종 서류등 전달
위임장 작성, 기타 위반사항 확인
3) 건축도면작성 단계
각종 증거자료 수집, 공부자료 수집등
양성화 신고서류 및 건축도면 작성등
4) 건축행정시스템(세움터) 서류접수 단계
양성화신고서, 현장조사서, 설계도면
위임장, 인감증명서,각종 증명서류 접수
5) 건축위원회 심의 단계
건축위원회 회의 - 원안가결, 부결등
(양성화 승인결정, 양성화 부결결정)
6) 양성화 승인 후 비용납부 단계
취득세, 면허세등 납부, 각종 확인서 제출
7) 건축물대장등 변경신청 단계
증축면적 건축물대장 변경등 후속조치
8) 건축위원회 각종 보완사항, 조건등 이행
소방, 기타 조건해결등 양성화 업무 완료
9) 증축면적 등기신청 안내 등 마무리
전국 빌라양성화 전문
양 우 건 축 사 사무소 대표 정 경 일
양 우 건축행정 사무소 대표 경 춘 자
대표전화: 02-466-3982,3983
휴대폰(문자전용): 010-4939-8245
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오시는길: 서울시 성동구 아차산로 3, 306호
(성수동 656-1683,두앤캔하우스빌딩)
지하철 2호선 뚝섬역 1번출구 50미터
(1번출구에서 전화주시면 총알 마중)